Principe du prêt in fine
Le prêt in fine, également connu sous le nom de crédit relais est un crédit dont le capital est dû au terme du contrat. Ce type de prêt est très utile lorsque l'on souhiate acquérir un second bien immobilier avant d'avoir conclu la vente du premier. Dans ce cas de figure, la banque avance les fonds pour financer le nouvel achat en attendant la revente de l'ancien. Le remboursement du prêt interviendra uniquement après conclusion de la vente.
Modalités du prêt in fine
- Pas d’amortissement possible
- Pas de remboursement de capital ; ce dernier sera soldé au terme du contrat du prêt in fine
- Les mensualités à payer chaque mois ne concernent que les intérêts du prêt
Spécificités du crédit in fine
Le montant du prêt in fine ne représente jamais la totalité du prix du bien mis en vente. La banque prévoit toujours une marge de sécurité au cas où l’ancien bien se vendrait à un prix inférieur à celui attendu. En générale, le montant du prêt varie entre 60 et 80 % de la valeur du bien mis en vente.